Gerber Immobilien · Дюссельдорф
Продажа недвижимости в Дюссельдорфе — с личным сопровождением на русском языке
На Вашем языке. По немецким стандартам.
С Вами я лично говорю по-русски. Переговоры с покупателями, банками и нотариусами в Дюссельдорфе мы профессионально ведём на немецком языке — от первой оценки до нотариального договора.
- Личная консультация на русском языке
- Оценка с учётом района и улицы
- Комиссия только при успешной продаже
Рынок недвижимости в Дюссельдорфе
Дюссельдорф — столица земли Северный Рейн-Вестфалия и один из самых востребованных рынков недвижимости региона. Более 600 000 жителей, сильная экономика и международные компании обеспечивают высокий спрос при ограниченном предложении.
Для продавца важна точная оценка: местоположение, близость к Рейну и состояние здания часто влияют на цену сильнее, чем сама площадь. Поэтому мы оцениваем объект с учётом конкретного микрорасположения, а не средних значений по городу.
Из Эссена-Бреденая мы быстро добираемся до Дюссельдорфа по автобану A52 — особенно до северных районов и соседнего Ратингена.
Самые востребованные адреса
- Оберкассель и Нидеркассель — левый берег Рейна
- Старый город и Карлштадт
- Кайзерсверт, Калькум и Виттлар — прирейнские районы на севере
- Бенрат с дворцом и парком — на юге города
Более доступный вход на рынок
- Гарат и Хасселс
- Эллер и Лиренфельд
- Райсхольц
- — интересны для первых покупателей и инвесторов
Что важно при продаже в Дюссельдорфе
Микрорасположение решает
Левый или правый берег, близость к Рейну, тихая улица или оживлённая магистраль: в Дюссельдорфе разница в цене между соседними кварталами бывает значительной.
Широкий круг покупателей
В Дюссельдорфе покупают как семьи и владельцы для собственного проживания, так и инвесторы и сотрудники международных компаний. Презентация объекта должна быть рассчитана на нужную группу.
Документы для квартир
Большинство объектов в городе — квартиры. Покупатели и банки внимательно проверяют документы товарищества собственников, поэтому мы готовим их заранее.
Как мы продаём Вашу недвижимость
Лауренс Гербер
Управляющий директор Gerber Immobilien GmbH · русский и немецкий
Вы общаетесь непосредственно со мной — от первой консультации до нотариального договора.
- 01Осмотр и оценкаЛично на месте, с учётом района и рыночных данных.
- 02Подготовка продажиДокументы, фотографии, описание и стратегия цены.
- 03Покупатели и переговорыПоказы, проверка финансирования, переговоры о цене.
- 04Нотариус и передачаПодготовка договора и сопровождение до передачи объекта.
2,38 % комиссия продавца, включая НДС, — только при успешной продаже. Консультация и оценка бесплатны. Подробнее о продаже
Вопросы о продаже в Дюссельдорфе
Не нашли ответ? Позвоните: 0201 8909 0846
Да. Из Эссена-Бреденая мы быстро добираемся до Дюссельдорфа по автобану A52 — особенно до северных районов и соседнего Ратингена. На оценку, показы и к нотариусу мы приезжаем к Вам.
Прежде всего от района и микрорасположения, близости к Рейну, состояния здания и квартиры, этажа, наличия балкона или лифта, а также от расходов на содержание дома. Официальным ориентиром для стоимости земли служат нормативные цены на землю, которые публикуются на портале BORIS.NRW. Точную рыночную стоимость мы определяем лично на месте.
Да. Сданную квартиру можно продать вместе с действующим договором аренды; покупателями таких объектов часто являются инвесторы. Права арендатора при продаже сохраняются. Какие особенности действуют в Вашем случае, мы обсуждаем при первой консультации.
Консультация и оценка бесплатны. Комиссия продавца составляет 2,38 % от цены продажи, включая НДС, и оплачивается только при успешной продаже. Все условия фиксируются в договоре на риэлторские услуги.
Информация носит общий характер и не заменяет юридическую или налоговую консультацию.
Обсудим Вашу недвижимость?
Оставьте контакты — как правило, я перезваниваю в течение 24 часов. На русском языке и без обязательств.