Gerber Immobilien · Дортмунд
Продажа недвижимости в Дортмунде — с личным сопровождением на русском языке
На Вашем языке. По немецким стандартам.
С Вами я лично говорю по-русски. Переговоры с покупателями, банками и нотариусами в Дортмунде мы профессионально ведём на немецком языке — от первой оценки до нотариального договора.
- Личная консультация на русском языке
- Оценка с учётом района и улицы
- Комиссия только при успешной продаже
Рынок недвижимости в Дортмунде
Дортмунд — крупнейший город Рурской области: около 600 000 жителей, Технический университет, высшая школа и широкий рынок труда. Это означает большой и разнообразный круг покупателей.
Для продавца главное — точно определить положение объекта: между югом и севером города цены заметно различаются. Мы оцениваем недвижимость с учётом конкретного района и улицы, а не по средним значениям.
Из Эссена мы быстро добираемся до Дортмунда по автобану A40 и трассе B1 — на оценку, показы и к нотариусу.
Самые востребованные районы
- Гартенштадт и Брюннингхаузен
- Люклемберг, Гросхольтхаузен, Вихлингхофен и Бухгольц — зелёный юг
- Хёрде у озера Феникс
- Кройцфиртель рядом с центром
Более доступный вход на рынок
- Мартен и Острих
- Лютгендортмунд и Бёвингхаузен
- — на западе города; интересны для первых покупателей и инвесторов
Что важно при продаже в Дортмунде
Юг и север — разные рынки
Дом в зелёном южном районе и квартира в западной части города рассчитаны на разных покупателей. Правильная цена и правильная целевая группа решают исход продажи.
Квартиры для инвесторов
Университетский город с большим рынком аренды: небольшие сданные квартиры часто покупают инвесторы. Для них важны арендная плата, расходы и состояние дома.
Доходные и многоквартирные дома
Для доходных домов основой цены служит доходный метод оценки. Мы готовим данные об арендной плате и расходах так, чтобы покупатель и банк могли быстро принять решение.
Как мы продаём Вашу недвижимость
Лауренс Гербер
Управляющий директор Gerber Immobilien GmbH · русский и немецкий
Вы общаетесь непосредственно со мной — от первой консультации до нотариального договора.
- 01Осмотр и оценкаЛично на месте, с учётом района и рыночных данных.
- 02Подготовка продажиДокументы, фотографии, описание и стратегия цены.
- 03Покупатели и переговорыПоказы, проверка финансирования, переговоры о цене.
- 04Нотариус и передачаПодготовка договора и сопровождение до передачи объекта.
2,38 % комиссия продавца, включая НДС, — только при успешной продаже. Консультация и оценка бесплатны. Подробнее о продаже
Вопросы о продаже в Дортмунде
Не нашли ответ? Позвоните: 0201 8909 0846
Да. Мы оцениваем и продаём недвижимость как на юге, так и на западе и севере Дортмунда. Из Эссена мы быстро добираемся по автобану A40 и трассе B1 — на оценку, показы и к нотариусу мы приезжаем к Вам.
Дортмунд — большой город с очень разными жилыми районами. На цену влияют район, инфраструктура, зелень, транспорт и состояние дома. Поэтому средние цены по городу мало что говорят о стоимости конкретного объекта — её мы определяем лично на месте.
Да. Многоквартирные и доходные дома мы оцениваем прежде всего доходным методом — с учётом арендной платы, расходов и состояния здания. Покупателями таких объектов обычно являются инвесторы. Действующие договоры аренды при продаже сохраняются.
Консультация и оценка бесплатны. Комиссия продавца составляет 2,38 % от цены продажи, включая НДС, и оплачивается только при успешной продаже. Все условия фиксируются в договоре на риэлторские услуги.
Информация носит общий характер и не заменяет юридическую или налоговую консультацию.
Обсудим Вашу недвижимость?
Оставьте контакты — как правило, я перезваниваю в течение 24 часов. На русском языке и без обязательств.